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ビル・マンション経営では、維持管理費にかかるコストをいかに抑え、テナントや入居者の満足度の高い管理・メンテナンスを行うかが重要です。

LCC(長期建物運用コスト予測)のノウハウを生かし、中長期視野に立った長期修繕計画を現地調査に基づいて策定します。
また、修繕費の適正化を図るなどのコンストラクションマネジメントを通して、ビル収益の安定化と運営コスト低減を実現いたします。


現在、不動産の「所有と経営の分離」が加速するとともに、資産の価値を高める運営システムが求められています。そこで注目されているのが、保有不動産の収益を向上させるマネジメントです。DSSでは、設計・施工、運営・管理などのノウハウを最大限に活かして、個々の物件に最適な運営戦略を立案。コストの低減および利益とキャッシュフローの最大化を実現します。



家賃管理業務は、毎月月末までに家賃を徴収し、翌月10日までにオーナー様へ家賃精算書を作成し、送金致します。
弊社の家賃精算書はオーナー様が税務署申告時に添付書類として使用できるよう税理士に指導を受けて完成させたものとなっており、税務申告まで安心して行うことができるようになっています。

また、家賃精算時には家賃滞納が問題になります。適切な対応として、毎月きちんと賃料の入金状況をチェックして支払いの遅れが頻繁化したり、未払いの状態が長く続いたりしないよう、入居者への訪問や電話、督促状などで通知することにより入居者に家賃支払いの意識付け、改善を行います。




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平成27年 9月24日 (株)第一サービスソリューションズ ISO9001-2008  認証取得 ISAR1002
SEP24,2015 ISO 9001-2008 建物総合管理業(ビル・マンション管理 人材派遣 建築工事)
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